Archiviert: Langfristig gut vermietete Eigentumswohnung für Anleger im Bernauer Wohnpark Kirschgarten zu verkaufen

Hier zum Kauf an interessierte Anleger angeboten wird eine seit 1997 stabil vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf 54,79 m² Wohnfläche im beliebten Bernauer Wohngebiet Am Kirschgarten.
Die Wohnung liegt auf einer mittleren Etage eines ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Bestandteil dieses Angebots ist neben der Wohnung auch der dazugehörende Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie wird von einer älteren Dame bewohnt. Die Wohnung besitzt einen Balkon mit Blick in einen ruhigen und grünen Innenhof. Das Bad mit Fenster ist raumhoch gefliest. Die Einbauküche ist Mietereigentum.
Die Mieteinnahmen betragen 435 Euro (monatliche Nettokaltmiete) zzgl. 12,78 Euro für den Stellplatz. Das Hausgeld (inkl. 24 Euro Instandhaltungsrücklage, den umlegbaren Nebenkosten i.H.v. 116 Euro) beträgt 194 Euro je Monat. Es ist ein jährlicher Erbbauzins von derzeit 291,85 Euro zu zahlen. Der Mietvertrag ist ungekündigt, die Miete wird immer pünktlich gezahlt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenaufnahmen versandt. Gern kann jedoch bei weitergehendem Interesse ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.